Sopraelevazione in legno di una palazzina anni '40

16/05/2016

La sopraelevazione di una palazzina anni '40, e la realizzazione di due appartamenti ad elevato risparmio energetico, è stata suddivisa in molteplici fasi di lavorazione.

Durante la prima parte dell’intervento ci si è concentrati sulla struttura esistente, ed in particolare la copertura originaria in legno, che è stata integralmente demolita consolidando contestualmente il solaio sottotetto, per adeguarlo alle portate richieste dal nuovo utilizzo, realizzando inoltre il prolungamento del vano scale e il nuovo vano ascensore.

A seguito di questi lavori è stato poi possibile realizzare la soprelevazione attraverso la posa in opera del prefabbricato in X-Lam, prodotto da Nordhaus, fase che ha occupato poco più di una settimana di lavoro.
L’ufficio tecnico dell'azienda di Mezzolombardo (TN) ha sviluppato il progetto esecutivo curando tutti gli elementi critici dell’edificio, in particolare:

La parete esterna, la cui stratigrafia è stata adeguatamente calcolata utilizzando i dati climatici del sito di costruzione al fine di consentire una corretta diffusione del vapore acqueo nei diversi periodi dell’anno.
Il nodo serramento (tenuta all’aria, all’acqua, condensa e riduzione ponte termico);
formazione dei percorsi degli impianti tecnici sia dell’abitazione pre-esistente che delle abitazioni in costruzione;
gli impianti elettrici sono stati realizzati con l’impiego una domotica di base (controllo carichi, tapparelle e illuminazione degli ambienti), mentre gli impianti termoidraulici hanno beneficiato di un efficiente impianto a pompa di calore acqua/acqua abbinato a sistemi radianti a pavimento e ad un impianto di deumidificazione.
Il funzionamento sinergico di questi tre impianti consente un’efficiente riscaldamento invernale e un confortevole raffrescamento estivo.
La tenuta all’aria e l’efficienza acustica dell’edificio sono state realizzate con l’impiego di materassini resilienti e speciali guarnizioni di tenuta.
Tali elementi sono stati applicati su tutti i giunti delle pareti esterne, sui contorni delle finestre e portafinestre, nelle giunzioni tra pareti e tetto ed in tutti i punti oggetto di possibili infiltrazioni;
La finitura delle superfici esterne con un cappotto termoisolante di elevato spessore e successiva finitura con intonaco silossanico. Per ridurre al minimo antiestetiche fessurazioni la linea di contatto tra abitazione esistente e sopraelevazione è stata rifinita con un marcapiano in lamiera munito di gocciolatoio.
Tutte le superfici interne sono state completate con la formazione di un vano tecnico con una lastra di gessofibra accoppiata ad una di cartongesso, tale soluzione, impiegata su tutte le struttura Nordhaus, consente la massima flessibilità nella composizione degli impianti tecnici mantenendo integre le pareti portanti e le loro prestazioni.

Il progetto in pillole:

Impianto di riscaldamento/raffrescamento:
- Impianto di riscaldamento/raffrescamento è a pavimento.
- Pompa di calore geotermica (sita nel seminterrato).
- Ogni pavimento è dotato di un impianto indipendente di riscaldamento/raffrescamento e di deumidificazione.

Impianto idrico-sanitario:
- Comprende la formazione sia degli impianti di utilizzo idrico sanitario, sia degli scarichi delle acque nere e saponose sino ai pozzi esterni.
- Ogni appartamento è dotato di impianti idrico sanitari indipendenti.
- Le fonti di alimentazione sono due: acqua potabile dall’acquedotto per uso alimentare e acqua del pozzo per usi sanitari.
- La produzione di acqua calda è centralizzata nella sala tecnica con pompa geotermica e la distribuzione è ad anello.

Impianto elettrico:
- Ogni appartamento è dotato di impianti elettrici indipendenti predisposti per impianti antifurto, cablaggi strutturati per l’uso della domotica e per la connessione internet.

Serramenti:
- Finestre in legno/alluminio con vetro triplo camera acustica, vetri isolanti basso emissivi e selettivi, gas argon con coperture a battente e a ribalta per finestre e porte-finestre con sensori antifurto.
- Sui balconi finestre e porte-finestre sono dotate di vetri antisfondamento.
- Le finestrature del soggiorno al primo e al secondo piano sul lato ovest sono complete di frangisole e relativi cassonetti filo parete esterna per limitare il surriscaldamento estivo per irraggiamento solare.
- Le tapparelle sono in alluminio motorizzate e coibentate.
- I serramenti sono studiati per ridurre le dispersioni termiche e per favorire l’apporto di calore solare durante i mesi invernali con un controllo delle radiazioni solari nel periodo estivo.

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